Покупка Недвижимости

Покупка недвижимости в Турции

С документами для покупки недвижимости в Турции особых хлопот у вас не будет. Один из самых важных моментов – получение местного налогового номера vergi numarası (в налоговой инспекции, потребуются копия паспорта, фамилии и имена матери и отца), а также разрешение от госорганов на покупку квартиры. Речь идет о запросе, который подается в регистрационную палату. Цель подачи такого запроса – подтвердить, что приобретаемый объект жилья не располагается на территории военной части. Однако с 5 мая 2011 года, если в этом доме уже хотя бы один иностранец приобрел недвижимость, такое разрешение не нужно.

Советуем самостоятельно проверить наличие свидетельства о вводе дома в эксплуатацию (iskan ruhsatı). Иначе велик риск того, что счетчики на воду и электричество будут только общедомовые, а не личные (сложности с оплатой коммунальных расходов).

Налог в Турции единоразовый – 4% от стоимости недвижимости, далее ежегодный – 0,2%.

Дополнительные расходы – так называемый «айдат», или плата за содержание комплекса. Сюда входят уход за домом-садом-бассейном и любые работы на территории жилого комплекса, включая экстренные. Он может составить от нескольких десятков до нескольких сотен лир (примерно от 400 до 3000 рублей в месяц в зависимости от выбранной недвижимости).

Добавить комментарий