Покупка недвижимости в Турции: правила и нюансы, получение гражданства через инвестиции. 

В этом году кабинет министров Турции объявил об увеличении минимальной суммы инвестиций для приобретения недвижимости с целью получения турецкого гражданства с 250 000 до 400 000 долларов США. В пятницу, 13 мая, соответствующие поправки к закону были опубликованы в официальном бюллетене вместе с датой вступления в силу — 13 июня 2022 года.

С документами для покупки недвижимости в Турции хлопот у Вас не возникнет. Один из самых важных моментов – получение местного налогового номера Vergi numarası. В налоговой инспекции для этого потребуются копия паспорта, фамилии и имена матери и отца. Возможно так же потребуется разрешение от госорганов на покупку квартиры. Речь идет о запросе, который подается в регистрационную палату. Цель подачи запроса – подтвердить, что приобретаемый объект жилья не располагается на территории военной части. Однако с 5 мая 2011 года, если в доме хотя бы один иностранец приобрел недвижимость, разрешение не нужно.

Советуем самостоятельно проверить наличие свидетельства о вводе дома в эксплуатацию (iskan ruhsatı). Иначе велик риск того, что счетчики на воду и электричество будут только общедомовые, а не личные (сложности с оплатой коммунальных расходов).

Налог в Турции единоразовый – 4% от стоимости недвижимости, далее ежегодный – 0,2%. В случае если новый собственник — иностранец, покупка недвижимости должна производиться строго в иностранной валюте.

Дополнительные расходы – так называемый «айдат» или плата за содержание. Сюда входят уход за домом-садом-бассейном и любые работы на территории жилого комплекса, включая экстренные. Он варьируется от нескольких сотен до нескольких тысяч лир в месяц.

Если у Вас интересует покупка или аренда недвижимости в Турции, мы всегда готовы Вам помочь!